Yönetenlerin Başarısızlığının Bedelini Çanakkale Halkı Ödeyecek

2015 yılında temeli atılan ve 8 yılda tamamlanabilen Yeşil Yerel Yönetim Binası, Çanakkale Belediyesi’ni mahkemelik etti. Yüklenici firmaların teminatlarını yakan ve ihalelerden men ettiren belediye yönetimi, Yargıtay kararıyla haksız bulundu. Belediye, faizler ve masraflarla birlikte yaklaşık 14 milyon TL ödemeye mahkûm edildi.

Çanakkale Belediyesinin Yeşil Yerel Yönetim ve Kültür Merkezi sebebiyle ilk müteahhit firmaları Çanakkale Belediyesinin mahkemelik olduğu ortaya çıktı. İşi zamanında teslim edemediği için müteahhitlerin teminatlarını yakan Belediye, davayı kaybederek yasal faizleri ile birlikte firmalara teminatlarını ödemek zorunda kalacak!   14 Ekim 2015 tarihinde temeli atılan ve 11 Nisan 2023 yılında törenle hizmete açılan Yeşil Yerel Yönetim Binası ve Kültür Merkezi dönemin belediye başkanı Ülgür Gökhan’ın mega projesi idi. Zaman zaman siyasi eleştirilerin de hedefi olan binanın inşaat süresi çeşitli sebeplerle toplamda 8 yıl sürdü. İnşaat bitti ve belediye hizmetlerini yeni binada vermeye başladı ancak sorunlar bitmedi.   ÜLGÜR GÖKHAN’IN MEGA PROJESİYDİ! 2014 seçimleri sonrasında dönemin belediye başkanı ve ekibi Türkiye’nin İlk “Yeşil” Yerel Yönetim Binası hedefi ile Çanakkale Belediyesine yeni bir hizmet binası kazandıracaklarını açıkladılar. 2015 yılında yapılan ihaleye 7 firma teklif vermişti. Ancak ihaleyi Derya İnş.Sağlık Ürün.Tic.San.Ltd.Şti ve Mercan İnş. ve Tic.Ltd.Şti. ortaklığı kazandı. 2015 YILINDA İHALESİ YAPILIP TEMELİ ATILMIŞTI Dönemin belediye başkanı Ülgür Gökhan projeyi “Yeşil bina, enerji kaynaklarını güneş, rüzgâr, toprak gibi doğal kaynaklardan sağlayacak, enerji israfını engelleyecek. Kullanılan malzemelerin çevreye duyarlı olması gibi nitelikler de ön planda tutulacak” ifadeleri ile tanımladığı binanın ihaleye konu özellikleri ise şöyle; 10 bin metrekarelik alan üzerinde 27 bin kapalı alana sahip bina, 2 adet bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşuyor. Bodrum katlarda 162 araçlık, 6 bin 500 metrekarelik kapalı otopark alanı, 814 kişilik 598 metrekarelik çok amaçlı salon, 390 kişilik 410 metrekarelik nikah salonu, 356 metrekarelik medya ve birimlere ait arşiv bölmeleri ile giriş katında 290 metrekarelik meclis salonu, kent meydanına açılan 404 metrekarelik sanat galerisi ve müdürlük ofisleri bulunuyor. Üst katlarda ise başkanlık makamı ve diğer müdürlük ofisleri ile 465 metrekarelik yemek salonu yer alıyor.   TEMELİ SU BASINCA İNŞAAT UZADI! 2015 yılında temeli atılan binada çalışmalar hızla başladı. Ancak deniz seviyesinin altına indikçe de inşaat ile sorunlar kısa sürede baş gösterdi. Zeminden yaklaşık 20 metre derine inen binanın bodrum katları ve temeli için yapılan kazılar sonrasında inşaatın alanından su sızmaya başladı. Siyasi eleştirilerin de hedefi olan su sorununu çözmek üzere yüklenici firmalar yurtdışından getirdikleri teknoloji ile binanın hem zeminini hem de su sorununu 365 kazık ile çözmeye çalıştılar. Bu da inşaat süresini uzattı. 1095 GÜNDE BİTMESİ GEREKEN BİNA ZAMANINDA BİTİRİLEMEDİ 13 Şubat 2015 tarihinde Yeşil Yerel Yönetim binası ve civarındaki çevre düzenlemesi işini anahtar teslim götürü bedelli sözleşme ile alan yüklenici firmalar 3 yıl geçmesine rağmen binanın temelinde karşılaştıkları su sorunu nedeniyle inşaatı süresi içerisinde bitiremediler. 2018 yılına geldiğinde ise çıkan ekonomik kriz nedeniyle inşaat maliyetleri de artınca yüklenici firmalar ile dönemin Belediye Başkanı Ülgür Gökhan ve yönetimi arasında sıkıntılar başladı.   MALİYET ARTIŞLARINI MÜCBİR SEBEP GÖSTERİP BIRAKMAK İSTEMİŞLER AMA.. Yüklenici firmaların açtığı dava dosyalarında 1095 gün süreli işin bitirilmemesi sebebiyle dönemin Belediye başkanı Ülgür Gökhan ve yönetimi tarafından yüklenici firmalara 435 gün uzatma verdikleri, işin teslim tarihinin ise 27 Nisan 2019 olduğu dava dosyasında beyan edildi.   Çanakkale Belediyesinden şikayetçi olan yüklenici firmalar beyanlarında; yer tesliminin geç yapılması, ihale konusu işin birkaç kez durdurulması, proje değişiklikleri ve iş artışlarından kaynaklı süre uzatmalarından sonraki dönemlerde inşaat maliyetlerinin öngörülmesi mümkün olmayan fahiş oranlardaki fiyat artışları neticesinde işin ihale kapsamında teklif edilen fiyatlarla yapılması objektif olarak imkânsız hale geldiğinden mücbir sebeple sözleşmenin fesih edilmesini istediler. TEMİNATLARI YAKILDI, KAMU İHALELERİNDEN BİR YIL MEN ETTİRİLDİLER! Dönemim Belediye Başkanı Ülgür Gökhan ve yönetimi ise bu talebi olumsuz karşılayıp, yüklenici firmalara en kısa sürede işi bitirmelerini aksi takdirde işi zamanında bitirmedikleri için yasal süreci işleteceklerini belirttiler.   Belediye ve yüklenici firma arasında yaşanan sorunlar sonrasında Ülgür Gökhan ve yönetimi yüklenici firmaların teminat olarak verdikleri 3 milyon 197 bin lirayı belediyeye gelir olarak eklediği, ayrıca Çevre ve Şehircilik bakanlığına yüklenici firmaları şikayet ederek kamu ihalelerinden 1 yıl süre ile men edilmeleri talebinde bulundu. Bakanlıkta işi zamanında bitirmeyen firmaları 1 yıl süre ile kamu ihalelerinden men etti!   YÜKLENİCİ FİRMALAR BELEDİYEYE DAVA AÇTILAR! İşi zamanında bitiremeyen bunun sebebi olarak da artan maliyetleri gerekçe gösteren firmalar, teminatlarının yakılması ve kamu ihalelerinden men edilmeleri üzerine yargıya başvurdukları öğrenildi. Çanakkale 2.Asliye hukuk Mahkemesi tarafından 2020 yılında görülen davalar sonucunda Çanakkale Belediyesi haklı bulundu.   Ancak yüklenici firmalar pes etmeyerek; hem kamu ihalelerinden kendilerini men ettiren kararı yargıya taşıdılar hem de teminatlarını almak için Çanakkale Belediyesine Danıştay’a itiraz ederek hukuk mücadelelerini sürdürdüler. “TEMİNATIN GÜNCEL BEDELİ EKSİK KALDI 2,6 MİLYON DAHA VERİN” Ülgür Gökhan’ın mega projesi olan ve 8 yılda bitirilebilen Yeşil Yerel Yönetim Binası için yüklenici firmalarla mahkemelik olan Çanakkale Belediyesi firmanın teminatının ödenmesi için yaptığı itiraza ise Belediye ise karşılık olarak 2,6 milyon TL daha istediği öğrenildi. Mahkemeye yapılan savunmada, kesin teminat miktarı olan 3.197.000,00 TL üzerinden yapılan hesaplamalar sonucunda güncel teminat bedelinin 5.822.687,44 TL olduğu, teminat tutarları arasındaki farkın yükleniciden tahsil edilmesi gerektiği, aradaki fark olan 2.625.687,44 TL'nin kişi borcu kayıtlarına alındığı ve yüklenicilerden kurumun hesaplarına bugüne kadar herhangi bir ödeme yapılmadığını ileri sürerek, kamu zararı olan 2.625.687,44 TL'nin tahsili için ileride ıslah edilerek artırılmak üzere eksik olan kesin teminat tutarı farkı olan 10.000,00 TL'nin temerrüt faizi ile birlikte davalılardan tahsilini dava ve talep etti.   YÜKLENİCİ FİRMALAR YILLARCA SÜREN HUKUK MÜCADELESİNİ KAZANDILAR Ülgür Gökhan ve yöneticileri yüklenici firmalardan kamu zararı altında 2,6 milyon TL fark ve 10 bin lira temerrüt faizi isterken yargı yüklenici firmaları haklı buldu. 2020 yılında hem Çanakkale Belediyesine teminatın iadesi davası açan yükleniciler hem de kendilerini Çanakkale Belediyesinin isteği ile kamu ihalelerinden yasaklayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığına açtığı davaları kazandılar.   İŞBİLMEZLİĞİN 14 MİLYON LİRALIK FATURASINI HALK ÖDEYECEK! 2018 yılında işi zamanında bitiremeyeceklerini ve maliyetlerinin arttığını beyan eden yüklenici firmaların talepleri kabul edilmiş olsa idi belki Yeşil Yerel Yönetim ve Kültür Merkezi binasının inşaatı 8 yıl sürmeyecekti. 47 milyon TL ile ihaleye çıkan bina 2020 yılında ikinci kez ihale edilmişti.   19 Ekim 2020 tarihinde yapılan ihaleyi binayı da tamamlayan Caniz İnşaat ve Taahhüt Limited Şirketi 49 milyon 917 bin TL karşılığında 720 iş gününde bitirmek kayı ile aileyi kazanmıştı.  Ancak 11 Nisan 2023 tarihinde törenle açılan binanın yapım maliyetinin 200 milyon liraya ulaşmış olabileceği tahmin ediliyor.   YÜKLENİCİ FİRMALAR BELEDİYEYE İCRA İŞLEMİ BAŞLATTI Yüklenici firmaların açtığı davalar sonrasında Yargıtay 6.hukuk Dairesi kararını geçtiğimiz günlerde Çanakkale Belediye Başkanlığına ulaştı. Yargıtay fesih işleminin hukuksuz olduğuna hükmet. Ülgür Gökhan ve ekibi tarafından yüklenici firmaların teminatları olan 3 milyon 197 bin TL tutarındaki bedeli belediye kasasına geçirilmesini hukuksuz olarak nitelendirdi. 2,6 milyon TL daha teminat isteyen Ülgür Gökhan ve ekibi yerine; Çanakkale Belediyesi yargı kararı gereğince hem 3 milyon 197 bin lirayı, hem geçici hak ediş kesintilerinin iadesini, diğer işlemleri ve bu hak ediş ile teminatları yasal faizleri ile birlikte ödenmesine hükmetti. Gökhan ve ekibinin açtığı davalar ile yüklenici firmanın kazandığı davaların giderleri olan 282 bin lira da Çanakkale Belediyesi tarafından ödenecek. Ülgür Gökhan ve ekibinin mega projelerinden doğan tazminat tutarının ise yaklaşık 14 milyon lirayı bulduğu, yüklenici firmaların ise alacaklarının tahsili için Çanakkale Belediyesine icra işlemi başlattıkları öğrenildi.