Eceabat Belediyesi Alan Başkanlığının İmar Değişikliklerine İtiraz Etti!

Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığınca bir süre önce başlatılan İmar plan değişiklikleri onaylanmak üzere Eceabat Belediye Başkanlığına gönderilmişti. Yapılan imar planı değişikliklerinde Eceabat'ta bazı parsellerde kat artışları, bazı alanlarda depo olarak imarlaştırılan alanların konuta çevrilmesi talep ediliyordu. Alan Başkanlığının imar değişikliklerini inceleyen Eceabat Belediyesi, 10 talebi red ederek, itiraz etti.

Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığınca bir süre önce başlatılan İmar plan değişiklikleri ile Eceabat ilçe merkezinde uygulanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar planında değişiklik yapılmasını ve 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar değişikliği yapılması için Eceabat belediyesine taleplerde bulundu. Eceabat Belediye Başkanı Adem Ejder sözkonusu taleplerden 10 adedine itiraz edilerek, imar tadilat değişikliklerini Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığına ilettiklerini açıkladı. Eceabat Belediyesince itiraz edilen İmar değişiklikleri ise şu şekilde;   1- K3 ve K4 işaretli konut alanlarında TAKS=0.40 olarak belirlenen taban alanının TAKS=0.60 olarak düzenlenmesi ve KAKS/Emsal=1.00 olarak belirlenen emsalin KAKS/Emsal= 1.50 olarak düzenlenmesi,   2- TICTK-1 işaretli alanlarda ana arterlerde (sahil şeridi ve İstanbul Yolu) bulunan bitişik nizam parsellerdeki TAKS=0.65 şartının kaldırılarak, İmar Kanunu ve yönetmeliklerinde bulunan yapılaşma koşullarına göre uygulama yapılması ve KAKS/Emsal=1.50 olarak belirlenen emsalin KAKS/Emsal-2.00 olarak düzenlenmesi,   3- TICTK-2 işaretli alanlarda KAKS/Emsal=1.00 olarak belirlenen emsalin KAICS/emsal= 1.30 olarak düzenlenmesi,   4- İmar Planında Otel alanı olarak işaretli parsellerde, TAKS=0.40 olarak belirlenen taban alanının TAKS= 0.60 olarak düzenlenmesi, KAKS/Emsal=1.00 olarak belirlenen misalin KAKS/emsal= 1.50 olarak düzenlenmesi, S- İmar Planında Sanayi ve Depolama alanları olarak işaretli parsellerin, konut alanları olarak düzenlenmesi,   6- Planın VI.24.2 maddesinde öngörülen 3,25 m azami kat yüksekliği standardının kaldırılarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği çerçevesinde düzenlenme yapılması gerektiği;   7- Planın V11.1.3.1 maddesinde bitişik nizam konut alanları için öngörülen 3,5 metre bahçe mesafesinin uygulama imkanı bulunmaması sebebiyle, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri çerçevesinde düzenleme yapılması gerektiği,   8- Planın V11.1.3.3 maddesinde öngörülen 500 m2 şartının kaldırılarak tüm parseller için büyüklük aranmaksızın uygulanması gerektiği;   9- Mevcut mezarlık alanının olağan şartlarda gelecek 10 yıl içerisinde ihtiyaca cevap vermeyecek olması göz önünde bulundurularak, ihtiyaca binaen planda TICTK olarak tanımlanan Kemalpaşa Mahallesi 87 ada 37 parsel numaralı taşınmazın ilçe mezarlığına bitişik adasının "ağaçlandırılacak alan" olarak tanımlanması ve mevcut 10 metrelik imar yolunun kaldırılması gerektiği,   10- Kısmen "Küçük Sanayi Alanı", kısmen de "Sanayi ve Depolama Alanı" olarak tanımlanmış Kemalpaşa Mahallesi 54 ada 13 parsel nolu taşınmazın tamamının gelişim alanı ihtiyacına binaen "Küçük Sanayi Alanı" olarak değiştirilmesi, parselin doğusundaki 10 metrelik imar yolunun 15 metreye çıkarılması, parselin ortasında bulunan 10 metrelik imar yolunun iptal edilmesi gerektiği değerlendirilmektedir.