İnşaat Sektörüne Meydan Okuyor

Çanakkale’nin bugüne kadar en büyük kentsel dönüşüm ihalesini alan Mustafa Bayar inşaat kartellerini dahi şaşkına çevirdi

Çanakkale geçtiğimiz hafta gerçekleşen kentsel dönüşüm ihalesini konuşuyor. İhaleye iki firma girdi. İnşaattan elde edilecek değerin 38 vermeyi taahhüt eden rakibine oranla %52 pay vermeyi taahhüt eden Kale Bayar İnşaat ihaleyi kazandı. Aradaki korkunç fark Başta Belediye Başkanı Ülgür Gökhan Olmak üzere tüm inşaat sektörünü şaşkına çevirdi. İhaleyi alan Kale Bayar İnşaat sahibi Mustafa Bayar ise, 18 ay olan taahhüt süresini 15 aya çekerek resmen meydan okudu.   Çanakkale inşaat sektöründe gerek düzenlediği kampanyalarıyla, gerekse uygun fiyat anlamında akla ilk gelen firmaların başında Kale Bayar İnşaat geliyor. Kale Bayar İnşaatın sahibi Mustafa Bayar ise şirketinin başarısının sırrını; “Tamamen iyi bir matematik, iyi muhasebe. Çanakkale`de temelden inşaat satabilen bir kaç firmadan biriyiz. Çanakkale halkının alım gücü ile bir noktada buluşmayı başarabiliyoruz. Bu da bizi başarıya götürüyor” sözleriyle ifade etti. Yaptığı çalışmalar ve projelerle adından söz ettiren KaleBayar İnşaat, yaşama değer katan projelerini sürdürüyor. Alışılmışın dışında projeleriyle Kale Bayar İnşaat şehir içinde yeni değerler yaratan farklı yaşam merkezleri kuruyor. 2006 yılında inşaat faaliyetlerine başlayan 2010 yılında da Kale Bayar olarak yoluna devam eden Mustafa Bayar; inşaat sektöründe oldukça iddialı. Rekabetçi bir kişiliği olduğunu belirten Mustafa Bayar “Çanakkale`de istediğini müteahhit ile isteğini yerde inşaat konusunda satranç oynamaya hazırız” ifadelerini kullanacak kadar da iddialı.   “HALKIN ALIM GÜCÜYLE ORTAK NOKTADA BULUŞUYORUZ”   Çanakkale’nin inşaat sektöründe başarılı olmanın sırrını açıklayan Mustafa Bayar, yaptığı işlerde halkın alım gücünü esas olarak aldıklarını belirtiyor. Kale Bayar İnşaat olarak başarılı olmalarını da buna bağlayan Mustafa Bayar; “Tamamen iyi bir matematik, iyi muhasebe ile bu başarıyı yakaladım. Belki farklı ama biz inşaattan gelmedik gelenler kadar bu işi iyi yapıyoruz. Çanakkale`de istediğini müteahhit ile isteğini yerde inşaat konusunda satranç oynamaya hazırız. Çanakkale emeklilerin yaşadığı şehir. Çok uçuk olmadıkça inşaat yapılıp ta satılmayacağı bir yer değil. Bitmiş bina bulmak zor. Biraz daha farklı. Son 2-3 yıldır insanlar temelden ya da 6 ay sonradan olsun makul bir ev alma arayışı içinde. Güvenli firmaları arıyorlar. Çanakkale’de temelden inşaat satabilen bir kaç firmadan biriyiz. Bu konuda yaptıklarımız ve yapacaklarımız bunlar bütün başarımızı Çanakkale halkının alım gücü ile buluştuğumuz için olduğunu düşünüyorum. Menfaatlerin buluştuğu noktada olursak Çanakkale`de inşaat yapıp satmanın zor olmadığı görüşündeyim” diyor.   “HALKIMIZ İÇİN FERAH VE GÜVENİLİR KONUTLAR YAPIYORUZ”   Çanakkale`de inşaat sektöründe yaptığı binaların ferah ve güvenilir konutlar olduğunu belirten Mustafa Bayar yeni projeleri ile göz dolduruyor. Kurulduğu günden bugüne başarılı çalışmaları ile adından söz ettiren Kale Bayar İnşaat sahibi Mustafa Bayar, gücü halktan aldıklarını ifade ederek; “Halkımızın ferah ve güvenilir konutlarda yaşamaları için çalışıyoruz” dedi   2006 yılında inşaatçı olarak yola çıktıklarını belirten Mustafa Bayar; “2006 yılı ağustos ayından bugüne kadar, inşaatçılığa devam ediyoruz. Bayar inşaat olarak yola çıktık 2010 yılından bu yana Kale Bayar olarak devam ediyoruz. Çanakkale’yi iyi analiz ettiğimize inanıyoruz. Çanakkale`de hangi semt, mahallede ne kadar inşaat yapılır, kaça mal olur ne kadara satılabilir. Bunun maliyetini hesaplıyoruz. Bu detaylara yönelik çalışmamızda bizim farkımızı ortaya koyuyor. Bayar inşaat hangi semte nasıl inşaat yapılır ve kaça satılırın hesabını bilmiş, muhasebesini yapmış durumdayız. Bu güne kadar da yaptıklarımız yapacaklarımızın teminatıdır. Bugünkü başarıya azim, kararlılık ve iyi bir muhasebe ile geldiğime inanıyorum” dedi. ÇANAKKALE’NİN VERGİ REKORTMENİ İNŞAAT FİRMASI   2012 yılından itibaren her gün yaklaşık bir daire teslim ederek 2085 daireyi sahiplerine teslim etmenin gururunu yaşayan Kale Bayar, tüm kaynaklarını müşterilerinin ihtiyaçları, beklentileri ve memnuniyeti doğrultusunda kullanan bir firma. Çanakkale istihdamına sunduğu katkılarının yanı sıra vergi rekortmeni bir firma olan Kale Bayar İnşaat; 2007 yılı Gelir vergisi onuncusu, 2010 yılı Gelir vergisi üçüncüsü, 2014 yılı Kurumlar vergisi on birincisi olan ve bu haliyle Çanakkale ekonomisinin dinamiklerinden olan Kale Bayar İnşaat, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara makul ödeme koşullarıyla satış yapan bir firma.   ÇANAKKALE’NİN KENTSEL DÖNÜŞÜMÜNDE KALE BAYAR İMZASI   Modern teknolojiyi, kaliteli malzeme kullanımını, teorik ve pratik mühendislik ve mimarlık hizmetlerini bir başlık altında toplayarak Çanakkale’de güvenli, kaliteli ve hızlı ev sahibi olmanın adresi haline gelen Kale Bayar İnşaat Çanakkale Kentsel Yenileme ihalesini de kazanan firma olarak öne çıkıyor. Mustafa Bayar konuyla ilgili olarak; “Kentsel yenileme projelerine verdiğimiz destekle hem hemşerilerimizin daha güvenli ve konforlu ev sahibi olmalarını sağlıyor, hem de şehrimizin tarihsel ve kültürel dokusunu koruyarak modern bir bakış açısı getirmeyi hedefliyoruz” dedi.   Kale Bayar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Bayar, Çanakkale'nin en prestijli kentsel dönüşümüne imza atacaklarını belirterek; “Geçtiğimi hafta İsmetpaşa mahallesinde Eski Küçük Sanayi sitesi olarak bilinen bölge ile Aslanca Camii arasında kalan bölgenin Kentsel dönüşüm kapsamında ihalesi yapıldı. Bu ihaleye bize ait olan kale Bayar İnşaat ile bir başka firma katıldı. İhale sonrasında bize nasip oldu. Çanakkale'nin yeni belediye binası ve Aslanca Camii arasında Demircioğlu Caddesine cephe olan toplam 208 bağımsız bölümden oluşan 17 daire ve 38 dükkândan oluşan çok ciddi bir proje. Söz konusu alan 21.525 metrekareye tekabül ediyor. Altında 5.000 metrekare otopark olan ve şehrin merkezine en yakın mesafede küçük sanayi sitesi yenileme alanı altında yenilenen kentsel dönüşümü içeren ciddi bir yaşam alanı inşa edeceğiz. Burada halkımıza çok ciddi şekilde kaliteli bir sunum yapacağımızı düşünüyoruz. Halkımızın ilgisi haddinden fazla, öyle tahmin ediyorum ki inşaata başladığımız anda 2 aylık zaman içerisinde bütün satışlarımızı bitireceğimizi söyleyebilirim” dedi.   HALKIMIZA DEPREME DAYANIKLI, MAKUL FİYATLI EV YAPIYORUZ   Çanakkale’nin birinci derecede Deprem kuşağında olduğuna dikkat çeken Mustafa Bayar; “Çanakkale gibi her gün büyüyen ve gelişen bir kentte ev sahibi olmayı halkımız için kolaylaştırıyoruz. Bunu yaparken de ülkemizin deprem Kuşağında olduğunu, Çanakkale’nin de birinci bu bölge kapsamında olduğu gerçeğini göz ardı edemeyiz. Yaptığımız tüm konutlarda Deprem Yönetmenliğine uygun olarak hareket ediyoruz. Konut hasreti çeken vatandaşlarımızı düşünüyoruz, makul fiyatlarla konut satışları yapıyoruz. Bugüne kadar 2212 konut yapmış, yıllık konut üretimimiz bugün itibariyle 700’lü rakamlara ulaşmış bulunuyor. Bir müteahhitin bu rakamlara ulaşabilmesi için ilk önce halkın güvenini sağlamış olması gerekiyor. Halkımız bize güveniyor, bizde bu güvenin karşılığında daha fazla çalışıp, daha fazla üretim gerçekleştiriyoruz” dedi.   DÜŞÜK KAR MARJIYLA KONUT SATIYORUZ   “Bir konutun maliyeti ne ise biz bunun çok az üzerinde kar ile satış yapıyoruz” açıklamasında bulunan Mustafa Bayar; “İnşaat sektörüne giren insanlar sürekli çok para kazanma hayali kuruyorlar. Ama artık öyle bir devir mümkün değil. İnşaat sektöründe aşırı karlılık dönemi artık gerilerde kaldı. Üç liraya mal ettiğiniz bir konutu 15-20’ye artık satamazsınız. 10 yıl önce bu sektöre girdiğimizde kendimize bir ilke edinmiştik. Nedir o ilke; İnsanları sıkmadan, ödeyebilecekleri ölçüde konut sahibi yapmak. Biz kalıcı olmak adına bu ilkemizden asla taviz vermedik ve vermeyeceğiz. Çanakkale’nin neresinde olursa olsun maliyetlerin üzerine cüzi bir kar marjı koyarak satış yapıyoruz. Yaptığımız konutlar denizi, boğazı görüyor diye fiyatı katlamak gibi bir düşüncemiz olmadı” dedi. HER SABAH İLK İŞ İNŞAAT SAHALARINI GEZERİM   Çanakkale’de 10 yıldır inşaat sektörünün içinde yer alan Mustafa Bayar, en büyük desteği halktan aldıklarını belirterek “Öncelikle halkımıza teşekkür ediyorum. Halkımızın güvenine layık olmaya çalışıyoruz. Halkımızın verdiği güç ve destek bizi işimize motive ediyor. Kimsenin malında, mülkünde, parasında, pulunda gözümüz yok. Biz işimizi yapıyoruz. Halkın içinde olmak ve halk gibi yaşayarak mütevazı ölçülerde hareket ediyoruz. Başarının kaynağı ise; çalışmak, daha çok çalışma ve halkın beklentisi olan projeleri keşfedip üzerinde kafa yormak. Halk bize güveniyor, biz halkımıza güveniyoruz. Sabah ilk yaptığım iş inşaat sahalarını gezmektir. Hatta bazen, çoğu zaman da diyebilirim; inşaat sahalarındayım. Yapılan işleri denetler varsa aksaklık mutlaka uyarırım. Kale Bayar İnşaat olarak başarımız da bu da bir etkendir. Hafriyat, temel kazısı gibi inşaatın olmazsa olması her türlü ekipmana sahibiz. Şirketimiz bünyesinde plakalı 31 adet filoya sahibiz. Kepçesi, grayderi neye ihtiyaç duyuluyorsa kendi şirket bünyemizdeki makine parkı ile yapıyoruz bunları” dedi.   GÜÇLÜ BİR SERMAYEYE SAHİBİZ   Güçlü sermaye ile her proje ve taahhüdün altından başarıyla kalktıklarını belirten Mustafa Bayar “Bizim şirketimizin ödenmiş sermayesi 23 milyon TL. Eski para birimiyle 23 trilyon. Yıllık yaklaşık 30 milyon T.L yani eski para birimiyle 30 trilyona yakın ciromuz bulunuyor. Tam 500 haneye iş, aş, ekmek veriyoruz. Çanakkale’nin nüfusunu 120 bin olarak kabul ettiğimizde, şirketimizden yaklaşık 2-3 bin insan geçim sağlıyor. Merkez nüfusu ile kıyasladığımızda yüzde 60/1 demek. Az bir rakam değil. Merkeze bağlı bir köyde bile bu kadar büyük nüfus bulamazsınız.  Hafriyat, temel kazısı gibi inşaatın olmazsa olması her türlü ekipmanımız mevcut. Şirketimiz bünyesinde plakalı 31 adet filoya sahibiz. Kepçesi, grayderi neye ihtiyaç duyuluyorsa kendi şirket bünyemizdeki makine parkı ile yapıyoruz bunları. Biz mimarı, mühendisi, teknik elamanı dahil büyük bir aileyiz. Makine parkına da aile gibi bakıyoruz ve projelerimizle de Çanakkale inşaat sektöründe yeni bir çığır açtık” dedi.