Ekoturizm’in Pabucu Dama Atıldı..!

Çanakkale'de 40 dönüm sınırına takılan ekoturizm rantçılarının yeni hedefi "Sağlık Odaklı Tatil Köyü" kılıfıyla tarım ve orman arazileri oldu. İmar planlarındaki boşluğu fark eden Vali Doç. Dr. Ömer Toraman, "Ekoturizm şartlarını karşılayamayanlar buraya başvurmuş, diğer turizm alanlarının çok üzerinde inşaat izni istiyorlar" diyerek mevzuat düzenlemesi talep etti.

2018 yılından bu yana her geçen gün tarım ve orman arazilerini ranta açan İl Genel Meclisi 20 Haziran 2025 tarihinden yapılan çevre düzeni planı ile Eko Turizmin kuralları değişti. Yapılan değişiklikler ile 40 dönüm arazi altındaki hiçbir dosya imara açılamamaya başlandı.   RANTÇILARI BU SEFER “SAĞLIK TURİZM” TESİSİNE YÖNELDİ! 10 milyon metrekare araziyi “Eko Turizm tesisi yapacağız” diyerek İl Genel Meclisinden geçirdikleri yüzlerce dosya ile lüks konut ve tatil köyleri yapan rantçılar kurallar değiştiğinden bu yana yeni yöntem arayışına girdiler.   Çanakkale’de 10 milyon metrekareden fazla arazi Eko Turizm adı altında inşaat alanına dönerken gerçekten Eko Turizm yapan şahıs veya firma sayısı ise 10’u bulmuyor. Sarı sitelerde ve emlakçılar da ise; köylüden ucuza alınmış, Eko Turizm imar değişikliğine uygun getirilmiş araziler ise milyonlarca liraya el değiştirir hale geldi.   “SAĞLIK ODAKLI TATİL KÖYÜ” YAPACAKLARMIŞ! 20 Haziran 2025 tarihinde yapılan değişiklik ile küçük ölçekli arazilere Eko Turizm imar değişikliği verilmemeye başladı. 40 dönüm arazinin altındaki araziler bu sefer rantçıların elinde patlayınca Balıkesir-Çanakkale 1/100.000 ölçekçi Çevre Düzeni Planında bulunan “Sağlık Turizm” alanları ile ilgili gerekli düzenlemelerin yetersizliğinden faydalanabileceklerini fark ettiler. Sağlık Turizmi tesisleri için planda geçen iki maddede de bu turizm tesislerinin hangi şart, kriter ve standartlarda olacağının detaylı belirtilmemesi üzerine İl Genel Meclisine bu sefer de Sağlık Turizm Tesisi yapma başvurularında bulunmaya başladılar.   RANTÇILARA VALİ ÖMER TORAMAN ENGELİ! Çanakkale İl Genel Meclisinden geçen Sağlık Turizm Tesisi imar izinlerindeki sayısal artışı fark eden Çanakkale Valisi Doç.Dr. Ömer Toraman Balıkesir-Çanakkale Bütünleşik İmar Planındaki boşluktan kaynaklı yeni rant dalgasını engellemek için harekete geçti.   İl Genel Meclisinden geçen ve bugüne kadar 10 tane bile Eko Turizm tesisi yapılmayan Çanakkale’de şimdi Sağlık Odaklı Turizm Tesisi imar izin başvurularındaki artışa dikkat çeken Vali Toraman, aralarında Kültür ve Turizm Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlıklarının ilgili genel müdürlükleri ile bu bakanlıklara bağlı İl Müdürlükleri ve Çanakkale İl Özel İdaresine yazı gönderdi.   “11 DOSYADA, 590 BİN METREKARE ALAN İÇİN SAĞLIK TURİZMİ İMAR İZNİ İSTENİYOR” Çanakkale Valisi Doç.Dr. Ömer Toraman imzası ve onayı ile ilgili bakanlık ve müdürlüklere gönderilen yazıda yeni rant dalgasının da boyutları gözler önüne serildi. Bakanlık ve müdürlüklere gönderilen ilgili yazıda; “..termal kaynak tespiti yapılan alan veya çevresinde bulunması şartının kaldırılması sonrasında Sağlık Turizmi Alanı plan hükmü kapsamında Sağlık Odaklı Tatil Köyü amaçlı imar planı taleplerinde artış gözlenmiştir. İdaremizde başvurusu bulunan 588.469,78 m2 alanı kapsayan 11 farklı Sağlık Odaklı Tatil Köyü amaçlı plan teklifi bulunmaktadır” uyarısı yapılması dikkat çekildi. EKO TURİZM ŞARTLARINI KARŞILAYAMAYANLAR SAĞLIK TURİZMİ İÇİN BAŞVURMUŞ! İlgili bakanlık ve müdürlüklere gönderilen yazının devamında ise Rant çevrelerinin Çanakkale’yi nasıl İmar rantına açtıkları da şu sözlerle ifade edildi; “Bu başvurular içerisinde daha evvel Eko Turizm Tesisi amaçlı başvurusu bulunup Eko Turizm alanlarına ilişkin Çevre Düzeni Planı değişikliği sonucunda başvuru koşullarını sağlayamadığı için teklif plan ”Sağlık Odaklı Tatil Köyü” amaçlı hazırlanıp tekrar İdareye başvuranlar bulunmaktadır.”   DİĞER TURİZM ALANLARININ ÜZERİNDE İNŞAAT İZNİ İSTİYORLAR! Çanakkale Valiliğinden kurumlara gönderilen yazının devamında rantçıların Sağlık turizmi dosyalarında diğer turizm tesislerinin çok üzerinde inşaat izni talebinde bulunduklarına da şu ifadelerle dikkat çekildi; “İdaremize sunulan imar planı tekliflerinde; Sağlık Odaklı Tatil Köyü amaçlı yapılaşma koşulları Emsal 1.00-1.50 arasında, Yençok 7.00-15.50 arasında, ifraz koşulları 2.500 m2 veya 5.000 m2 olarak önerilmektedir. Teklif edilen bu yapılanma şartları ÇDP de yer alan diğer turizm alanlarının çok üzerindedir.”   “CİDDİ TEREDDÜTLER VAR; PLAN TADİLATI VE MEVZUAT DÜZENLEMESİNE İHTİYAÇ VAR” Rant çevrelerinin taleplerinin karşılanması halinde Çanakkale’de Eko Turizm’den sonra Sağlık Odaklı Turizm Tesisi adı altında tarım ve orman arazilerinde yeni bir yağma yaşanması kaçınılmaz görülüyor. Çanakkale Valisi Doç.Dr. Ömer Toraman talimatıyla ilgili bakanlık ve kurumlara gönderilen yazıda acilen mevzuatlarda düzenleme yapılması 1/100.000’lik Çevre Düzeni Plan hükümlerine açıklık getiren açıklama ve plan paftalarına eklenmesi istendi.