Ekoturizm Sarmalı

Vali -Siyaset karşı karşıya... Vali iptal istiyor, Meclis onaylamaya devam ediyor!

Ekonomik krizi fırsat bilerek, dar gelirli vatandaşların ellerinden ucuza topladıkları tarımsal arazileri bakanlıkların il teşkilatlarından onay alıp Ekoturizm adı altında imara açılması son yıllarda Çanakkale’nin gündeminde. Siyasi tartışmaları da beraberinde getiren Ekoturizm dosyaları AK Parti ve CHP’li İl Genel Meclis üyelerinin çoğunun oyları ile İl Genel Meclisinden geçmeye devam ediyor. İl Genel Meclisinde Ekoturizm dosyaları üzerinden birbirini suçlayan siyasetçiler daha sonra oylama geçince azınlıktaki bir grup meclis üyesi dışında Ekoturizm dosyalarının tamamına onay veriyorlar!   2014 YILINDAN BU YANA RANT YARATILIYOR! Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan planlama bölgesi çalışması 2014-2015 yıllarında ortaya çıktı. 1/100.000’lik planlama bölgesi kapsamında Balıkesir-Çanakkale illerinin bölgesel planlaması yapılmaya başlandı. Ankara koridorlarında özel bir şirket tarafından hazırlanan Bölgesel Planlama çalışması yerelde yıllar içerisinde birçok itirazlarla günümüze kadar geldi. Hazırlanan bölgesel planlama kapsamında Balıkesir ve Çanakkale Bütünleşik imar planları hazırlandı; neresi sanayi bölgesi, neresi turizm bölgesi, nerede imarlaşma olacak nereler tarım arazileri olarak kalınacak hepsi plana işlendi ve işlenmeye de devam ediyor. Bu planlama kapsamında hayatımıza Ekoturizm girdi. 2014-2015 yıllarında başlayan Ekoturizm yağması önce Assos bölgesinin imara açılmasını sağladı. Planın ilk halinde 5 dönüm arazinin altında kalan arazilere Ekoturizm izni verilmiyordu. Bu izin zamanla önce 10 dönüme, sonra 15 dönüme şimdi ise 40 dönüm araziden küçük yerlere Ekoturizm izni verilmemesini sağlıyor.   9 MİLYON METREKARE ARAZİNİN İMARA AÇILDI YİNE DE YETMEDİ! 2014-2015 yılında hayatımıza sokulan ve bugüne kadar 200’den fazla Ekoturizm İmar Değişikliğine onay veren İl Genel Meclis üyelerinin onayı ile 2024 yılı haziran ayı itibariyle 9 milyon metrekare tarım ve orman arazisi imara açıldı. Bunda da CHP’lilerin evet oyu her zaman vardı. Ancak “Çevreci, ormanı ve tarımı, doğayı koruyan CHP’liler” algısı ile vatandaşlar basına yansıyan haberlerle CHP’lilerin Ekoturizm’e karşı olduğunu sanıyor.   CHP’de eski dönemde Ömer Ar ve son zamanlarda İsmail Gürses Ekoturizm dosyalarına hayır derken yeni dönemde de mecliste hayır oyu veren üyeler var. CHP’li Can Algönül’ün Ekoturizm dosyalarına hayır oyu verirken; İYİ Partili Murat Çağlayan ile Yakup Uzun’un da hayır yönünde oy kullanacaklarını kamuoyuna deklare etmişlerdi. VALİ AKTAŞ GİTTİ AMA ÇIKAN KRİZİN ETKİLERİ SÜRÜYOR! Kocaeli Valiliğine atanan Vali İlhami Aktaş görev süresinin bitimine birkaç ay kala Valilik ile İl Genel Meclisindeki CHP’li üyeler arasında Ekoturizm krizi baş göstermişti. Vali İlhami Aktaş, köy meskun alanı ve köy dışında 40 dönüm altında kalan yerlere Ekoturizm imar izni verilmesin istiyordu. Valinin bu talebine AK Partililer de destek vererek bu türden Ekoturizm’e hayır oyu veriyorlar ancak CHP’liler ise buna direnip evet oyu veriyorlardı.   BAKANLIK “40 DÖNÜM ALTINA” İZİN VERİLMESİN İSTİYOR! Çanakkale Valisi İlhami Aktaş’ın da veto edip tekrar meclise gönderdiği ve 2022’den bu yana görüşmeyi bekleyen Ekoturizm dosyaların bazıları CHP’lilerin evet oyları ile Meclisten geçti. Bakanlıktan görüş isteyen Vali Aktaş’a gelen yanıtta “40 dönüm altına Ekoturizm imar izni verilmesin” tavsiye notu bulunuyor. CHP’liler ise bunun bir tavsiye notu olduğu, bakanlığın aldığı bir karar olmadığı, bunun için düzenlemeye gerektirdiği gerekçesi ile Valinin itiraz ettiği dosyaları onaylamaya kararlı davrandılar.   İNŞAAT ALANININ YÜZDE 10’DAN YÜZDE 50’YE YÜKSELMESİNE ONAY VERİYORLAR! Ekoturizm dosyalarında inşaat emsal oranı yüzde 10 iken; köy alanı ve mücavir alanlarda inşaat oranı yüzde 50’dir. Bir köy kenarında 40 dönüm araziye imar vermek; 20 bin metrekare inşaat alanı demek. Ki bu da yaklaşık 400 odalı, 800-1000 kişi kapasiteli otel anlamına geliyor. Yani aynı anda 20-25 otobüslük kitle turizmini bir köyün kenarına getirmek isteniyor! Vali Aktaş ile CHP’lileri karşı karşıya getiren Ekoturizm dosyaları da bu kapsamdaydı.  “VALİ TORAMAN EKOTURİZM’E SICAK BAKMIYOR” DENİLİYOR! Vali İlhami Aktaş görev süresinin bitimine birkaç ay kala İl Genel Meclisinden geçirilen Ekoturizm dosyalarını iade etmiş, bakanlıktan görüş yazısı istemişti. Bakanlıktan gelecek görüş yazısına kadar da İl Genel Meclisinden Ekoturizm dosyalarının geçirilmemesini istemişti. Vali İlhami Aktaş’ın Kocaeli’ye tayininin ardından göreve gelen Vali Doç.Dr. Ömer Toraman’da Ekoturizm dosyalarını deyim yerinde ise kucağında buldu.   EKOTURİZM DOSYALARI HER AY MECLİS ONAYINDAN GEÇMEYE DEVAM EDİYOR! Vali Toraman’ın İl Genel Meclis üyeleri ile yaptığı görüşmede özellikle Vali Aktaş döneminde sorun yaratan Ekoturizm dosyalarının onaylanmamasını istediği biliniyordu. Bakanlığın görüş yazısı gecikince Ekoturizm dosyaları yeniden onaylanmaya başlamıştı. Aylardır her il genel meclis toplantısında geçen onlarca Ekoturizm dosyası Vali Toraman’ın da dikkatini çekti. Her toplantıda ortalama en az 10 dosyanın onaylanması üzerine Vali Toraman’da Ekoturizm dosyalarına karşı tepki göstermeye başladığı öğrenildi.   VALİ TORAMAN 14 DOSYAYI İADE ETTİ Çanakkale Valisi Doç. Dr. Ömer Toraman’ın talebi üzerine 3 Aralık 2024 tarihinde İl Özel İdare’ye gönderilen resmi yazıda; son toplantılarda onay verilmiş 14 Ekoturizm dosyasının yeniden görüşülmesi üzerine İl Genel Meclisine iade ettiği öğrenildi.   14 DOSYA YENİDEN GÖRÜŞÜLÜRKEN 50 DOSYA ONAY BEKLİYOR! Söz konusu 14 Ekoturizm dosyasının; Çevre Düzeni Planının ilgili hükümlerine aykırı olduğu, Balıkesir-Çanakkale 1/100.000’lik imar planının bazı hükümlerine aykırı olduğuna dikkat çekerek yeniden incelenmesini istediği öğrenildi. Çanakkale Valisi Doç.Dr. Ömer Toraman’ın yeniden görüşülmesi üzerine İl Özel İdare’ye gönderdiği 14 Ekoturizm dosyası meclis tarafından imar komisyonuna havale edilmişti. 7 Ocak 2025 tarihli meclis toplantısında 14 Ekoturizm dosyası imar komisyonuna havale edilirken; 50’yi geçkin sayıda Ekoturizm dosyasının beklediği, bu dosyalarında peyderpey İl Genel Meclisinden geçirilerek onaylanması bekleniyor.   TARİKATIN EKOTURİZM DOSYASI CHP VE AKP OYLARI İLE GEÇTİ! Vali Aktaş’ın tayin olduğu güne kadar İl Genel Meclisinde çok şiddetli tartışmalar yaşanmıştı. AK Parti’nin de desteklediği ancak bazı dosyalara hayır vermesi üzerine AK Parti Grup Başkanvekili Nejat Önder’in “Kaçak yapıların yasallaşması için Ekoturizm çıkartıldı” şeklindeki itirafı gündem olmuştu.   Bu süreçte bir şirket aracılığı ile Türkiye’de tepki çekilen bir tarikatın da Ekoturizm dosyasına İl Genel Meclisinde AK Parti ve CHP’lilerin oylarıyla onay verdiği ortaya çıkmıştı.!   260 DOSYADAN SADECE 15 TANESİ GERÇEK EKOTURİZM YAPIYOR! Öte yandan 2024 yılı Ekim ayı itibariyle; Çanakkale il genelinde son 6 yılda verilen Ekoturizm İmar Değişikliği onaylarının sayısının 260 civarında olduğu öğrenildi. Ekoturizm imar değişikliği sonrasında yapı kullanım izni alarak gerçekten de Ekoturizm işletmeciliği yapan işletme sayısının ise sadece 15 olduğu öğrenildi.   Geri kalan 245 dosya içerisinden ise 60 kadarının site ve villa inşaatı yaptığı, geri kalan dosyaların ise çeşitli emlakçılar ve emlakçı sitelerinden “Ekoturizm imar onaylı arsa” olarak satışa çıkartıldığı biliniyor.   40 DÖNÜM SINIRI GELENE KADAR EKOTURİZM DOSYALARI GEÇMEYE DEVAM EDECEK! CHP ve AK Partili meclis üyelerinin çoğunluğu tarafından Ekoturizm dosyaları meclisten geçmeye devam ediyor. Bakanlık her ne kadar 40 dönüm üzerine Ekoturizm izni verilmesini, 40 dönüm sınırının altına verilmemesini istese de bu konuda henüz bir düzenleme yapılmadı. Yasal düzenleme yapılmadığı için de Ekoturizm rant meclisten geçmeye devam ediyor.