Başer; 'Yabancılara Konut Satışı Yumuşatılmalı'

Gayrimenkul Müşavirlik ve Teknik Hizmetleri veren Fikri Başer, Çanakkale’nin ticari ve sanayi alanlarında gelişebilmesi için Çanakkale’de uygulanan yabancılara mülk satışlarının yasaklama kararına belirli sınırlamalar getirilerek izin verilmesi gerektiğini belirtti.

Gayrimenkul Müşavirlik ve Teknik Hizmetleri veren Fikri Başer, yaptığı açıklamalarda Çanakkale’nin bir dünya kenti olduğunu vurgulayarak; “Çanakkale’de yabancılara mülk satışı önemli ve hassas bir konu. Kişisel olarak bizimde özelimiz olması gerektiğine inanıyorum. Ancak bazı şeyleri de aşmamız gerekiyor. Çanakkale ve civarında yabancılara mülk satışının yasaklanması doğrudur ama belirli alanlarda ve belirli sınırlamalarla da izin verilmek suretiyle Çanakkale’nin gelişiminin sağlanması gerektiğini düşünüyorum” dedi.   Gayrimenkul Müşavirlik ve Teknik Hizmetleri veren Fikri Başer, yabancılara mülk satışının yasaklanması ve kapsadığı alanlar ile ilgili olarak; “Çanakkale herkesin bildiği gibi askeri, siyasi ve tarihi açından stratejik bir bölgedir. Boğazlar Kuzey ülkelerinin Akdeniz’e yani sıcak denizlere geçiş yaptığı bir bölge olması nedeniyle ülkemiz açısından önemli bir bölgedir. Özellikle stratejik açından askeriye için önemlidir. 6 Şubat 2007 yılında Bakanlar Kurulunca alınan kararla Çanakkale Boğazına cephesi olan tüm gayrimenkullerin tapularına yabancı gerçek ve yabancı tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve ayni hak tahsis edilemez şehri konuldu. Bu yasağın kapladığı alanlara örnek vermek gerekirse Çanakkale merkez ilçe ve köyleri, Lâpseki, Gelibolu, Eceabat, Ezine’nin Yeniköy kesimine ait bölgelerde parsel parsel tüm tapu kayıtlarına yabancıya satışları önleyici şerhler konulmuştur. Bu saydığımız bölgelere Gökçeada ve Bozcaada’da dâhildir” dedi.   Uluslar Arası Şirketler İzin Alabiliyor   Fikri Başer bazı uluslar arası şirketlerin taleplerinin değerlendirilmesi sonucunda yatırım için izin alabildiklerini belirterek; “Bakanlar Kurulunca alınan bu karar gereğince Tapu Daireleri bu tür talepleri geri çevirmek zorundalar. Bunun dışında Türkiye’de Kurulu yabancı sermayeli şirketler var. Türk Borçlar ve Ticaret Kanununa tabi olan şirketlerin talepleri Valiliklerde oluşturulan komisyonlar var. Bu komisyonlar Milli Savunma Bakanlığı gibi, diğer stratejik kurumlara soruyor böyle bir talep var satış veya devrinde sakınca olup olmadığını, değerlendirme sonucunda bu tür şirketlere Çanakkale sınırları içerisinde boğaza cephesi olan arazileri alma imkânı tanıyor. Tabi bu inceleme ve değerlendirme süreci uzun zaman alıyor. Bunun dışında yabancıya arazi satışı mümkün değil” dedi.   2007 yılı öncesinde ise durum biraz farklı olduğunu ifade eden fikri Başer; “Örnek vermek gerekirse o dönemlerde Güzelyalı bölgesine İngiliz vatandaşları yoğun ilgi göstererek arazi satın alıp yerleşmek istiyorlardı. Görev yaptığım yıllarda biz Tapu daireleri olarak Kuzey Saha Deniz Komutanlığına yazarak talep olduğunu belirtiyorduk; yüzde 99 oranında olumsuz yanıt geliyordu. Adalarda da durum aynı şekilde; Gökçeada ve Bozcaada’ları da stratejik açıdan çok önemli bölgeler. Onlar için direk Milli Güvenlik Kuruluna başvurmak gerekiyor, kurulun izni ve onayı olmadan satış yapmak mümkün değil.”   Çanakkale Dünya Kentidir   Çanakkale’nin sadece Türkiye için değil dünya ülkeleri içinde önemli bir kent olduğunu ifade eden Fikri Başer; “Yabancılara mülk satışının engellenmesi ile ilgili olarak geçmişten günümüze Çanakkale’ye etkilerini düşünürsek; Çanakkale ülkemizin en gözde şehirlerinden birisidir. Aslına bakarsanız dünyanın gözde kentlerinden birisidir. Bugün dünya tarihine baktığınızda Spartalılar, gibi Truvalı’lar gibi, İlyada Destanını düşünürseniz benim için medeniyetin başladığı yer Çanakkale’dir. Bana göre Çanakkale’nin tanıtılmaya ihtiyacı yok, ya da Çanakkale’nin şu’su, bu’su meşhur gibi tanıtımlara da ihtiyacı yok. Bugün çocuklarına dünya tarihini okutan ülkelere baktığınızda, o çocuklara okutulan ilk tarih Truva’dır. Truva medeniyetinden başlayarak Paris’i, Helen’i okutuyorlar. Homeros’un geride bıraktığı yazılarını dünyadaki tüm öğrenciler okuyorlar.”   “Onun için yabancılara mülk satışının Çanakkale’ye katkısı ne olur sorusuna gelirsek; 1.Dünya Savaşından sonra Çanakkale’nin önem ve stratejik önemi arz eden bir konumda. Mesela Gelibolu Tarihi Yarımada ile ilgili olarak uluslar arası sözleşmelerle belirli ülkelerin talepleri vardı; İngiliz, Fransız, Avustralyalıların önem verdikleri bu yerlerle ilgili olarak Türkiye Cumhuriyeti insanca bir yaklaşım sergileyerek, buralar hakkında bir takım imtiyaz hakları vermiştir. Yerleşim olarak değil ama tarihi önem açısından kendi kültürel miraslarına sahip çıkabilmeleri amacıyla bir takım izinler verildi.”     Belirli Sınırlamalarla İzin Verilebilir   Hiçbir ülkenin askeri ve stratejik bölgelerde yabancılara mülk satışına izin vermediğini hatırlatan Fikri Başer, “Çanakkale’de yabancılara mülk satışı önemli ve hassas bir konu. Kişisel olarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olarak bizimde özelimiz olması gerektiğine inanıyorum. Bugün İngiltere, Almanya veya Amerika’ya gidin NASA’nın yakınlarına yaklaştırılmaz, oradan bir mülk alamazsınız. Dünyanın her ülkesinde durum böyledir; kolay kolay hiçbir ülke stratejik bölgelerinde mülk satışına izin vermez. Bu anlamda baktığımızda Çanakkale’de stratejik bölge bakımından böyle bir yerdir. Ama şu yapılabilir; belirli bölgeler bu stratejik tanımlamadan çıkartılabilir veya bir sınırlama getirilebilir. Benim düşüncemde eğer mülk satışına izin verilecekse belli bölgeler belirlenmeli ya da bir kısıtlama getirilmeli. Çünkü elektronik bir çağda yaşıyoruz; dünya iletişim çağında artık savaşlar bu alanlarda yapılıyor. Savaşacak ülke oturduğu yerden bir düğmeye basıyor, Dardanos’da bulunan bir evi vurabiliyor. Bazı şeyleri de dikkate alarak kısıtlamalarla bu tür satışlara izin verilebilir. Ama unutulmamalı ki; ülkemizin güvenlik sorunu varsa, bu tür çalışmaları yasaklamalarında olması normal karşılanmalıdır.”   Yasak Büyük Bir Alanı Kapsıyor   Fikri Başer Bakanlar kurulunun aldığı kararın büyük bir alanı kapsadığını ifade etti; “Bu yasak çok büyük parsel bir alanda mı uygulanıyor derseniz; evet çok büyük bir alanı kapsayan yasaklama söz konusu. Çanakkale’nin gelişmesini, ticaretin gelişmesini istiyorsak ki Çanakkale dediğim gibi bir dünya kenti, bu dünya kentini de korumamızda fayda var. Ticari ve sosyal alanları dünya ile paylaşmalıyız. Örneğin Çanakkale Organize Sanayi Bölgesi niye yabancılara açılmasın, orada bir sanayi tesisi kurulmasın. İleride mesela tarım arazilerimiz var; orada neden büyük bir tarım sanayi tesisi kurulmasın? Dünya ticaret sahasında Çanakkale’nin de bir yeri olması gerekiyor. yabancılar deniz ticareti yapmak istiyorlar, Kepez’de Kolin’in yapmış olduğu bir limanımız var; oda çok çalışmıyor ücreti yüksek, depolama pahalı olduğu için. İnsanlar bunun için ürettiği ürünleri Bandırma Limanına veya İzmir’de ki limana götürüyorlar. Bunları da aşmamız gerekiyor, netice olarak biz Çanakkale ve civarında yabancılara mülk satışının yapılmasını doğru buluyoruz ancak belirli alanlarda ve belirli sınırlamalarla da izin verilerek Çanakkale’nin gelişiminin sağlanması gerektiğini düşünüyorum.”   Alanya Gibi Olmayalım   Yabancılara konut satışı konusunda ise Fikri Başer, antalya’nın Alanya ilçesini örnek vererek şu açıklamalarda bulundu; “Konut satışı olarak baktığımızda ise bu farklı bir şeydir; Alanya’yı düşünürseniz eğer şu an Alanya’nın yüzde 40’ı Almanların elinde. Şu an düzgün bir çalışma yaparlarsa Alanya Belediye Başkanlığına seçilme konumuna geldiler diyebiliriz. Bu bakımda istatiksel verilere bakmak lazım; örneğin nüfusun yüzde 10’unu geçmeyecek şekilde konut satışı, iş yeri satışı yapılabilir. Bu konular ciddi çalışmalar yapıldıktan sonra değerlendirilmeli; bugün sokakta kim ister ki Çanakkale veya diğer ilçelerin Alanya gibi olsun? Açıklamalarımdan yabancılara karşı olduğum anlamının çıkartılmasını istemem; elbette mülk alsınlar konut alsınlar, gelip yatırım yapsınlar. Ancak şu var hem ticaret yapalım, hem de bizlere zararı dokunmasın bu dengeyi korumak için tedbir alalım. Mesela bir İngiliz vatandaşı bana sitem etmişti; bir Türk vatandaşı gelip İngiltere’de mal mülk alabiliyor, biz neden Çanakkale’de alamıyoruz diyerek. Ama Türkler, İngiltere’nin her tarafından mülk edinebiliyorlar mı? sanmıyorum. Her ülkenin askeri bölgeleri, stratejik sanayi bölgeleri, tarihsel mekanları vardır, buralarda da izin vermezler. Bizde de bu tür bölgelerde mülk alamasınlar ama Çanakkale’nin ticari anlamda gelişimi için hatta konut bazında baktığımızda bu konuda iyileştirme yapılmalı.”