Papaz Plajının Kiralanmasına Mahkeme “Dur” Dedi

Mahkeme, Troya Milli Parkı’ndaki Papaz Plajı’nın özel şirkete kiralanmasına olanak tanıyan imar planlarını iptal etti. Kararda şehircilik ilkelerine ve kamu yararına aykırı olduğu vurgulandı.

Troya Milli Parkı içerisinde bulunan ve Troya Savaşının başlayıp bittiği yer olarak bilinen Papaz Plajının günübirlik tesis işletilmesi için özel şirkete kiralanmasına olanak sağlayan planlara karşı açılan davada mahkeme planların iptaline karar verdi. Troya savaşının kahramanı olan Achilleus’un mezarına bitişik olan alanla ilgili iptal kararının gerekçeleri arasında planların şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygun olmadığı yer aldı.   PLANLARIN ONAYLANMASININ ARDINDAN KÖYLÜLER DAVA AÇTI Çanakkale’nin Ezine İlçesi Yeniköy Köyüne 1,5 km uzaklıkta bulunan, Troya Tarihi Milli Parkı sınırları içerisinde bulunan, Papaz Plajı olarak bilinen bölgenin günübirlik tesis alanı olarak düzenlenmesine dair 1/1000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylanmasının ardından bir grup köylü planlamaya karşı dava açtı. Dava dilekçesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın planlara dair verdiği onayın hukuka aykırı olduğu, imar planlarının yörenin tarihini, doğasını, bölgenin ekonomik sistemini bozacağı ve tahrip edeceği ileri sürülüyordu. Dilekçede ayrıca imar planlarının köy muhtarlığında asılmadığı ve halka duyurulmadığı, planların açıklık ilkesine ve genellik ilkesine aykırı olduğu, yine planların kamu yararına aykırı olduğu ve koruma amaçlı olmadığı iddialarına da yer veriliyordu. DAVANIN SÜRE YÖNÜNDEN REDDEDİLMESİ DANIŞTAY’DAN DÖNDÜ Davayı “süresi içinde açılmadığı” için reddeden Çanakkale 1. İdare Mahkemesi'nin kararı köylülerce temyiz edilmesine karşın Bursa Bölge İdare Mahkemesi İkinci Dava Dairesi bu temyiz başvurusunu reddetti. Bir üst mahkeme olan Danıştay’a taşınan dava da Danıştay Altıncı Dairesinin 07/06/2023 tarihinde bu kararı köylüler lehine bozdu. Danıştay’ın bozma kararı sonrası Bursa Bölge İdare Mahkemesi İkinci Dava Dairesi dosyayı yeniden görüşülmek üzere Çanakkale 1. İdare Mahkemesine gönderdi.   BİLİRKİŞİ RAPORUNDAKİ TESPİTLER “ALAN ACHİLLEUS’UN MEZARINA BİTİŞİK” Dosyayı esastan inceleyen Çanakkale 1. İdare Mahkemesi dava dosyasındaki uyuşmazlığın çözümü için bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verdi. 27.03.2025 tarihinde mahkemeye sunulan bilirkişi raporunda özetle; “Dava konusu imar planlarının sahil şeridinin ilk 50 metresinde %5 oranında yapılaşmaya konu olabilecek rekreasyon alanı tanımı belirlenmiş olduğu için kıyı mevzuatına uygunluk sağlanmadığı, Doğal florayı koruyacak önlemlerin alınmaması nedeniyle şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına uygun olmadığı, Plan hükümlerinin doğal çevrenin korunması konusunda uygulamayı yönlendirecek kısıtlayıcı tedbir hükmü içermediği, Doğal floranın ve kum yüzeyinin korunmasına yönelik plan hükümlerinin bulunmaması şehircilik ilkelerine ve kamu yararına aykırılık taşıdığı, Troya Tarihi Milli Parkı sınırları içerisinde bulunan planlama alanının her ne kadar sit alanı statüsü taşımasa da 1/25.000 ölçekli imar planında görüleceği üzere 1. Derece Arkeolojik Sit Alanları ile bitişik olduğu, Troya Milli Parkı gezi rotası üzerinde kalan ve Achilleus Mezarına bitişik olan ve mezar höyüğünün ön görünüm bölgesindeki Çadırlı Kamp Alanının şehircilik ilkeleri ve kamu yararına uygun olmadığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına uygun olmadığı kanaatine varılmıştır'' ifadelerine yer verildi.   MAHKEME OYBİRLİĞİ İLE PLANLARI İPTAL ETTİ Bilirkişi raporunu hükme esas alınabilecek nitelikte bulan mahkeme oy birliği ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının, planlama esaslarına ve kamu yararına ve de hukuka uygun olmadığı sonucuna vardı.   TROYA SAVAŞININ BAŞLAYIP BİTTİĞİ YER Troya Savaşının başlayıp bittiği yer olarak bilinen Papaz Plajı 2018`de yapılan imar planlamasıyla, günübirlik tesis alanı olarak ilan edildi. Çanakkale İl Özel İdaresi tarafından ihalesi yapılan plaja betonarme iki adet kır lokantası, kamp alanı, şezlong ve şemsiye konuldu. Plaj, 2021 yılında yapılan ihaleyle 1.2 milyon TL bedelle özel bir firmaya 10 yıllığına kiralandı. Plajın giriş çıkışlarını kapatan firma plajı ücretli hale getirirken başta yöre halkı olmak üzere yurttaşlar bu durumu tepki göstermişlerdi.