Konut Yapan Çok.. Alan Yok!

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,4 oranında azalarak 95 953 oldu. Çanakkale de ise geçen yıl şubat ayına göre sadece yüzde 0,98 oranında artış sağladı. İstatistiklere göre son yıllardaki Çanakkale’de ki konut satış oranlarına bakıldığında yüzde 1’i artışı geçemediği görülüyor!

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,4 oranında  azalarak 95 953 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 16 247 konut satışı ve %16,9 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 9 686 konut satışı ve %10,1 pay ile Ankara, 5 965 konut satışı ve %6,2 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 7 konut ile Hakkâri, 8 konut ile Ardahan ve 31 konut ile Bayburt oldu. İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 2018 ŞUBAT AYINDA 27 916 OLARAK GERÇEKLEŞTİ Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %27,8 oranında azalış göstererek 27 916 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %29,1 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 5 190 konut satışı ve %18,6 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %40,8 ile Amasya oldu. DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SONUCUNDA 68 037 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %8,4 oranında artarak 68 037 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 11 057 konut satışı ve %16,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %68,1 oldu. Ankara 6 497 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 057 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 5 konut ile Ardahan oldu. KONUT SATIŞLARINDA 43 713 KONUT İLK DEFA SATILDI Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %3,3 azalarak 43 713 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %45,6 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 507 konut satışı ve %17,2 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 3 223 konut satışı ile Ankara ve 2 455 konut satışı ile İzmir izledi. İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA 52 240 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %7,1 azalış göstererek 52 240 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 8 740 konut satışı ve %16,7 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %53,8 oldu. Ankara 6 463 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 510 konut satışı ile İzmir izledi. YABANCILARA 2018 YILI ŞUBAT AYINDA 1 729 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %32,4 artarak 1 729 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Şubat 2018’de ilk sırayı 604 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 415 konut satışı ile Antalya, 134 konut satışı ile Bursa, 84 konut satışı ile Yalova ve 71 konut satışı ile Trabzon izledi. ÜLKE UYRUKLARINA GÖRE EN ÇOK KONUT SATIŞI IRAK VATANDAŞLARINA YAPILDI Şubat ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 308 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 178 konut ile Suudi Arabistan, 128 konut ile Rusya Federasyonu, 122 konut ile İran ve 118 konut ile Afganistan izledi.   İNŞAAT SEKTÖRÜ GÜVEN ENDEKSİ 78,9 OLDU Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 83,8 iken, Mart ayında %5,9 oranında azalarak 78,9 değerine düştü. İnşaat sektörü güven endeksindeki bu azalış; “alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyini” mevsim normalinin üzerinde değerlendiren ve gelecek üç aylık dönemde “toplam çalışan sayısında” artış bekleyen girişim yöneticisi sayısının azalmasından kaynaklandı. İnşaat sektöründe bir önceki aya göre; alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi ve toplam çalışan sayısı beklentisi endeksleri sırasıyla %2,1 ve %8,6 azaldı. ÇANAKKALE'DE KONUT FİYATLARI 5 YILDA %107 ARTTI Çanakkale il genelinde ise ilginç istatistikler ortaya çıkıyor. Çanakkale 1915 Köprüsü’nün ihale aşamasına gelmesiyle önce 4 kata, ihalenin tamamlanması ile birlikte Çanakkale’deki arazi fiyatlarındaki artış kısa süre içerisinde 10 kata fırlamıştı. Ocak 2018 verilerine göre Türkiye’de son beş yıl içerisinde Çanakkale’de konut fiyatları Yüzde 107 oranında arttı!   Çanakkale 1915 Köprüsü ile İstanbul, Tekirdağ, Balıkesir, İzmir gibi büyük şehirlere ulaşımının kolaylaşacağı Çanakkale’de son 5 yılda konut satış fiyatları %107 oranında artış gösterdi. Otel ve gayrimenkul yatırımlarının artış gösterdiği Çanakkale’nin köprü hayata geçince daha fazla yatırım çekmesi bekleniyor. Endeksa verilerine göre Çanakkale’de ortalama konut satış fiyatı 2.425 TL/m2, ortalama konut fiyatı 277.000 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 14 yıl olarak belirlendi.   KONUT FİYATLARI ARTTI SATIŞLAR İSE YÜZDE 1’İ GEÇEMİYOR! Her ne kadar son 5 yılda konut fiyatları iki katına çıkıp yüzde 107 oranında artmış olsa da; konut satışlarında sektörün beklendiği oranda satışlar gerçekleşmiyor! Çanakkale’de son 5 yıldaki konut satış oranları Yüzde 1’ düzeyinde sabit kalmış durumda!   TUİK 2018 yılı Şubat ayı konut satış rakamları da bu oranı doğruluyor. Çanakkale’de 2018 şubat ayında Çanakkale’de toplamda 917 konut satışı gerçekleşti. 917 konut satışı içerisinde 0 bina satışı 456 olurken; ikinci el konut satışı ise 461 olarak belirlendi. 2017 yılı Şubat ayında ise toplam konut satışı sadece 907 idi. Geçen yıl şubat ayına göre artış ise yüzde 0,98 olarak gerçekleşti.